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在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項目。

拆遷補(bǔ)償金額的計算方法：

非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格確定，最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補(bǔ)貼不適用。

1.拆除未出租的非居住房屋。

2.拆除公租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償金額為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋市場評估×20%；對承租人的補(bǔ)償金額為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋市場評估價格×80%。

3.拆除房管部門代管的非居住房屋。

4.拆除房管部門代理租賃的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償金額為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價格×100%；對承租人的補(bǔ)償金額為：貨幣補(bǔ)償金額=市場評估價格×80%。

年份多的營業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償多。營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)向工商企業(yè)和個體經(jīng)營者發(fā)放的許可證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。注冊項目有:名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、員工數(shù)量、經(jīng)營期限等。根據(jù)國家工商行政管理局近日起草的《個體工商戶登記管理辦法》(公開征求意見稿)，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照最長有效期為4年；登記機(jī)關(guān)可以根據(jù)個體工商戶經(jīng)營場所的使用壽命核定營業(yè)執(zhí)照有效期，最短有效期為6個月。個體工商戶應(yīng)當(dāng)在營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿前一個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請換發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時換發(fā)。

不允許。單純使用營業(yè)執(zhí)照是不能貸款的。銀行一般要求貸款提供擔(dān)保(抵押)，通過信用評級達(dá)到一定水平(一般在aa級以上)后，可以在一定金額內(nèi)辦理信用貸款。如以信用貸款方式申請，最高可貸100萬元，企業(yè)主和個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照。

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