任達華突然被刺傷 居然之家聲明致歉 事件所涉項目或違規(guī)售后返租已延遲半年開業(yè)

　　7月20日上午10時12分，香港影星任達華在居然之家中山店開業(yè)慶典活動上遇刺，所幸并無性命之憂。

　　據(jù)中山市公安局通報，當天慶典活動約280人參加。事件發(fā)生后，消息瞬間在各大平臺炸開。而中山居然之家所在商場商鋪的業(yè)主，除了關(guān)注到明星遇刺事件，同樣也牽掛這自己商鋪的情況。

　　7月20日李女士早早就來到了居然之家中山店開業(yè)現(xiàn)場，一方面是知道有大明星來現(xiàn)場，另一方面，開業(yè)的情況和自己兩個商鋪未來的租金情況也是息息相關(guān)。李女士2017年3月購買了居然之家所在的深中國際裝飾城一期項目的兩個店鋪，只是目前還未拿到房產(chǎn)證。李女士對《華夏時報》記者表示，除業(yè)主之外，因為今天開業(yè)，居然之家中山店出了很多優(yōu)惠活動，各種打折，所以來的居民很多，現(xiàn)場也是尤其熱鬧。

　　據(jù)深中國際裝飾城官方微信公眾號內(nèi)容顯示，2018年7月21日，深中國際裝飾城一期家居建材市場正式交付給居然之家運營，商場整體規(guī)劃5層，經(jīng)營面積達7萬平方米，是深中國際裝飾城的一個組成部分。

　　據(jù)了解，深中國際裝飾城又稱華科商業(yè)中心，居然之家中山店位于該項目一期，項目開發(fā)商是中山市恩典公司投資管理有限公司(隸屬華科國際控股集團)。

　　任達華突然被刺傷，居然之家聲明致歉

　　7月20日晚間19時49份，中山市公安局官方微信公眾號就任達華被故意傷害案件進行了情況通報。

　　通報顯示，2019年7月20日10時12分許，中山市火炬開發(fā)區(qū)發(fā)生一起故意傷害案。當天香港影星任達華先生在中山市火炬開發(fā)區(qū)出席某裝飾城開業(yè)慶典活動時，嫌疑人陳某(男，53歲，中山市人)突然從舞臺正下方?jīng)_上舞臺，同時從右側(cè)褲袋掏出一把水果刀(全長20.71厘米，其中刀刃長10.94厘米，見附圖)刺中任右下腹部及劃傷任右手掌四指。隨后嫌疑人陳某被現(xiàn)場保安制伏，警方接報后迅速到場將陳某帶回派出所采取強制措施并作全面調(diào)查。

　　案件發(fā)生后，任達華先生被及時送往醫(yī)院救治，目前無生命危險，傷情平穩(wěn)。

　　案件詳情還在進一步偵查中。

　　記者在事件案發(fā)后第一時間聯(lián)系了居然之家的內(nèi)部工作人員，其表示，就該事件不方便接受采訪。隨后撥打了居然之家官方客服電話，就該事件得到的答復是集團知道此事之后，已經(jīng)積極地跟進事實情況，并安排專人小組實施處理，相關(guān)進展通知會及時發(fā)布，公開聲明。而關(guān)于其他問題，客服表示，根據(jù)記者反映的情況會記錄反饋到相關(guān)部門。

　　傍晚18點22分，居然之家官方微博就該事件發(fā)布聲明，聲明表示，居然之家工作人員發(fā)現(xiàn)后第一時間上前制止，并與公司保安人員一起控制了該男子，目前該男子交由警方調(diào)查處理。同時，對于該事件的發(fā)生，居然之家致歉并深表遺憾，將進一步切實加強相關(guān)活動的安保工作，避免此類事件再次發(fā)生。

　　所涉項目或違規(guī)售后返租，比承諾延遲半年開業(yè)

　　記者在居然之家中山店的官方微信公眾號上得知，居然之家中山店坐落于中山市火炬開發(fā)區(qū)、東區(qū)、翠亨新區(qū)交界處，地理區(qū)位優(yōu)勢顯著，屬省、市重點建設(shè)項目。商場整體規(guī)劃5層，經(jīng)營面積達7萬平方米，千余個地下樓頂停車位，薈萃國內(nèi)外兩百多個中高端品牌，涵蓋陶瓷、衛(wèi)浴、潔具、門業(yè)、地板、整體櫥柜、定制衣柜、油漆、硅藻泥、飾品、窗簾、燈飾、床上用品、家具、家居裝潢等經(jīng)營品類。

　　該項目業(yè)主李女士向記者表示，自己2017年3月購買了深中國際裝飾城一期(目前居然之家所在處)兩個店鋪，各種折扣之后，商鋪單價約1.5萬元/平方米。同時與第三方中山市華夏智匯市場經(jīng)營管理有限公司(以下簡稱“華夏智匯”)簽訂了十年的《華科商業(yè)中心委托經(jīng)營管理合同》(以下簡稱“《委托合同》”)�！段�托合同》第三條第1款約定，將于2018年12月31日起計算十年委托經(jīng)營管理期限，并開始進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。

　　前三年的租金按固定金額大概100元/平方米的租金來算，已經(jīng)提前預(yù)支，抵扣了購房款。李女士向《華夏時報》記者表示，租約從2022年1月開始，租金收取的方式則以業(yè)主和委托商“九一分成”的形式，業(yè)主收取當時租金的九成。

　　李女士表示，2018年年底已經(jīng)收房了，但是目前還沒拿到房產(chǎn)證。購房合同內(nèi)注明，在交樓后720天內(nèi)會拿到房產(chǎn)證，目前還在這個時間內(nèi)。

　　據(jù)該業(yè)主介紹，在2017年3月購買商鋪時，房子還在建，并不是現(xiàn)成的商鋪。購房時便簽訂了返租的《委托合同》。而記者查詢到，我國建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》第11條明確規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。”

　　此前購買深中國際裝飾城商鋪時，開發(fā)商對業(yè)主承諾，在2019年年初，商鋪便可開業(yè)。同時，居然之家中山店去年7月21日在交付儀式上正式，其總經(jīng)理韓國強也表示，對商鋪在2018年年底提前開業(yè)很有信心。從去年7月21日，居然之家中山店宣布進駐，到現(xiàn)在整整一年，居然之家中山店比預(yù)計開業(yè)的時間延遲了半年。

　　初購買商鋪時有一系列優(yōu)惠，其中便包括可以提前支付業(yè)主三年的店鋪租金。據(jù)李女士回憶，自己的一間37平方米左右的山鋪，大概能有3000元/月左右的租金，三年的租金大概在7萬元左右。這一筆錢已經(jīng)抵扣了購房款。而對于目前商鋪延遲半年開業(yè)，李女士認為，三年的租金應(yīng)該是從2019年年初開始算的，這個延遲的情況應(yīng)由承包商自己來負責。

　　據(jù)記者了解，高價購買商鋪，再立馬出長期租給承包商，業(yè)主坐收租金，這種“售后返租”的情況在中山非常常見。

　　中山市樂8小鎮(zhèn)、星濠天地、德信新天地等，皆是售后返租模式。而樂8小鎮(zhèn)因開發(fā)商產(chǎn)權(quán)問題，業(yè)主購房兩年多房產(chǎn)證辦不下來，目前政府部門已經(jīng)介入調(diào)查，對3名嫌疑人采取了刑事拘留強制措施;星濠天地房產(chǎn)證辦下來但是目前商場營業(yè)情況并不樂觀，業(yè)主月租收入難實現(xiàn);德信新天地的業(yè)主也在維權(quán)……

　　但從今天的開業(yè)的熱鬧景象來看，雖然延遲半年多開業(yè)，李女士對目前商場的運營仍抱有信心。而此前購買樂8小鎮(zhèn)商鋪項目現(xiàn)正在維權(quán)退購房款的業(yè)主張先生就深中國際裝飾城項目向記者感嘆道，希望這回開發(fā)商是實實在在在做項目。