5.73億！樂(lè)視大廈被神秘公司接盤(pán) 債權(quán)人：連討債的地方都沒(méi)了……

　　就在昨天，見(jiàn)證了樂(lè)視興衰的樂(lè)視大廈被成功拍賣，成交價(jià)約為5.73億元，較兩年前的評(píng)估價(jià)格幾乎腰斬。

　　整個(gè)拍賣過(guò)程不足1小時(shí)，雖然累計(jì)有1萬(wàn)余人圍觀，但只有1人報(bào)名。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)顯示，此次競(jìng)價(jià)成功單位為北京衡盈物業(yè)管理有限公司。但這家公司有些“神秘”。天眼查App信息顯示，該公司剛剛成立于11月25日，法定代表人為張弘明，實(shí)際控制人為溫彩云，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。

　　一直在賣賣賣的賈躍亭，目前仍身背巨額債務(wù)，要還清這些債務(wù)，可能還需要再賣40座樂(lè)視大廈……

　　虧錢賣樓，賈躍亭和樂(lè)視真在還債?

　　2019年11月，樂(lè)視大廈首次進(jìn)入了司法拍賣程序，當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)為9.69億元，起拍價(jià)為6.78億元。不過(guò)因?yàn)?ldquo;案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出異議”，隨即拍賣被叫停。

　　今年9月，樂(lè)視大廈進(jìn)入了第二次拍賣程序，阿里拍賣信息顯示，大樓的評(píng)估價(jià)下降至8.18億元，起拍價(jià)也降至5.73億元。

　　“這次拍賣還是成不了，肯定會(huì)流拍”，當(dāng)時(shí)，一位依然在樂(lè)視大廈內(nèi)工作的樂(lè)融工作人員告訴新浪科技，他并不看好這一次拍賣。

　　事實(shí)也的確如此，第二次拍賣最終流拍。

　　在2017年的一次采訪中，賈躍亭曾經(jīng)透露，他早在2013年就有了造車的想法。經(jīng)過(guò)一系列考察后，于2013年11月正式立項(xiàng)造車，并在2014年年底對(duì)外公布造車計(jì)劃。

　　也就是公布計(jì)劃的同一年，賈躍亭買入樂(lè)視大廈。他實(shí)際控制的北京宏城鑫泰從八大處控股集團(tuán)總經(jīng)理張景明手中購(gòu)入了這棟樓，并更名為樂(lè)視大廈。隨著賈躍亭遠(yuǎn)走美國(guó)，融創(chuàng)接管了樂(lè)視系不少資產(chǎn)，也包括這棟在2018年7月被更名為“樂(lè)融大廈”的大樓。

　　“當(dāng)時(shí)，樂(lè)視從大望路搬到新的樂(lè)視大廈，還大操大辦，大肆宣傳了一回”，一位曾經(jīng)的樂(lè)視員工告訴新浪科技。在眾多樂(lè)視人眼中，這座大廈完整見(jiàn)證了公司的輝煌時(shí)期，也見(jiàn)證了賈躍亭的高光時(shí)刻。

　　當(dāng)時(shí)，除了樂(lè)視大廈之外，樂(lè)視在大望路、SOHO現(xiàn)代城以及樂(lè)視大廈對(duì)面的朝陽(yáng)公園附近都有辦公區(qū)，以此才能滿足業(yè)務(wù)擴(kuò)大后的人員辦公需求。在搬入樂(lè)視大廈之后的第二年，也就是2015年，樂(lè)視的股價(jià)達(dá)到最高點(diǎn)，市值超過(guò)1700億元，是創(chuàng)業(yè)板的龍頭。

　　不過(guò)好景不長(zhǎng)。2016年底，隨著樂(lè)視爆發(fā)資金鏈危機(jī)，樂(lè)視大廈也陷入動(dòng)蕩不安的局面。

　　從2016年底開(kāi)始，就已經(jīng)陸續(xù)有許多被樂(lè)視欠款的供應(yīng)商聚集在大廈樓下，向樂(lè)視討債。“這樣的情況，在我印象中，持續(xù)了兩三年的時(shí)間，到后面我們看到有人拉橫幅，都麻木了”，一位前樂(lè)視員工說(shuō)道。

　　在資金鏈危機(jī)后，樂(lè)視就把樂(lè)視大廈作為地產(chǎn)資產(chǎn)用于質(zhì)押，換得浙江中泰創(chuàng)展企業(yè)管理有限公司提供的14億元貸款資金。

　　這筆抵押貸款也只是杯水車薪，阻止不了樂(lè)視財(cái)務(wù)狀況的持續(xù)惡化。隨后，賈躍亭引入了融創(chuàng)，但依然無(wú)濟(jì)于事，最終他也遠(yuǎn)走美國(guó)。而樂(lè)視則一直處于裁員、縮減業(yè)務(wù)的過(guò)程。

　　這座大廈，又親歷了樂(lè)視的加速?zèng)]落。

　　作為原本的質(zhì)押受讓方，中泰創(chuàng)展也成為賈躍亭在個(gè)人破產(chǎn)重組申請(qǐng)文件中列出的債權(quán)人之一。2019年5月7日，法院根據(jù)執(zhí)行裁定書(shū)，中泰創(chuàng)展要求樂(lè)視網(wǎng)從樂(lè)視大廈騰退，以方便進(jìn)行后續(xù)該房產(chǎn)的拍賣，不過(guò)這一次司法拍賣最終沒(méi)有進(jìn)行。

　　此次拍賣受阻，或是受困于樂(lè)視大廈的使用方樂(lè)融存在不同意見(jiàn)。樂(lè)視大廈的產(chǎn)權(quán)原歸屬于賈躍亭實(shí)際控制的北京宏城鑫泰公司，隨后質(zhì)押給中泰創(chuàng)展。但在樂(lè)視控股將樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視電視等資產(chǎn)出售給融創(chuàng)后，核心資產(chǎn)已經(jīng)落入后者手中，絕大部分在樂(lè)視大廈辦公的人員都屬于樂(lè)融。樂(lè)視大廈也在2018年被更名為樂(lè)融大廈。

　　2021年9月9日，樂(lè)視大廈進(jìn)入第二次拍賣程序。在拍賣開(kāi)始的當(dāng)天，無(wú)競(jìng)買人報(bào)名參與拍賣。此次拍賣僅持續(xù)1個(gè)小時(shí)，就因?yàn)榘竿馊水愖h而終止。昨天，樂(lè)視大廈在第三次拍賣中以約5.73億元的價(jià)格成交，較兩年前的評(píng)估價(jià)格幾乎腰斬。

　　而在此次拍賣之前，賈躍亭在國(guó)內(nèi)的個(gè)人房產(chǎn)已經(jīng)被拍賣，樂(lè)視也有物業(yè)資產(chǎn)被出售：

　　在今年初，賈躍亭及前妻甘薇名下價(jià)值3000萬(wàn)元的房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣，所得款項(xiàng)用于償還欠款。

　　7月，賈躍亭旗下位于北京三里屯的物業(yè)資產(chǎn)HMAY">世茂工三最終以16.45億元的價(jià)格被拍賣。買下世茂工三的是北京卓睿物業(yè)管理有限公司，背后的實(shí)際控制人為中植集團(tuán)創(chuàng)始人解直錕。

　　實(shí)際上，世茂三工是樂(lè)視控股在2016年以29.72億元的價(jià)格購(gòu)入，其位于三里屯核心商圈，因此也被視作賈躍亭在國(guó)內(nèi)最值錢的資產(chǎn)。最終的出售價(jià)格相比較之樂(lè)視控股的收購(gòu)價(jià)，幾乎打了五折，足以見(jiàn)賈躍亭處理資產(chǎn)之窘迫。

　　在2016年之前，一直在“買買買”的賈躍亭，最終在2020年開(kāi)始“賣賣賣”。

　　不過(guò)，樂(lè)視和賈躍亭依然是巨額債務(wù)纏身。企查查App顯示，樂(lè)視控股有失信記錄21條，被執(zhí)行人記錄11條，限制高消費(fèi)記錄234條，被執(zhí)行總金額超過(guò)52億元。

　　賈躍亭在國(guó)內(nèi)任職的14家企業(yè)中，有7家已經(jīng)注銷。他身負(fù)27條限制消費(fèi)令，成為失信被執(zhí)行人5次，被執(zhí)行總金額超過(guò)90億元。

　　一位樂(lè)視前員工告訴新浪科技，樂(lè)視的資金鏈風(fēng)波影響面不小，自己認(rèn)識(shí)的一家做會(huì)展的公司，就被樂(lè)視拖欠了數(shù)額巨大的款項(xiàng)，事后走了法律程序，也得到了支持，但至今依然沒(méi)有拿回一分錢。

　　不過(guò)，不少樂(lè)視的前員工倒是拿到了拖欠已久的薪水。今年10月，多位法拉第未來(lái)中國(guó)區(qū)前員工和現(xiàn)員工收到了補(bǔ)發(fā)的2019年拖欠的薪水，且補(bǔ)發(fā)金額與在職時(shí)被扣減的薪資相符，補(bǔ)發(fā)范圍包括前員工和現(xiàn)員工。

　　不少樂(lè)視的前員工，還在社交媒體上致謝樂(lè)視和賈躍亭。

　　變賣資產(chǎn)都“九牛一毛”，歸國(guó)無(wú)期

　　雖然巨額債務(wù)纏身，并且身在美國(guó)將近5年的時(shí)間，但依然有不少人愿意買賈躍亭的賬。

　　2017年10月，眼見(jiàn)新能源汽車即將大熱的中國(guó)恒大表達(dá)了對(duì)法拉第未來(lái)的興趣，賈躍亭隨即趕赴香港與恒大簽署了一份20億美元的投資協(xié)議，出讓法拉第未來(lái)45%的股權(quán)。不過(guò)最后雙方鬧僵，賈躍亭只拿到了恒大的8億美元。

　　融資困難的法拉第未來(lái)，只有通過(guò)上市融資，才能為FF91的量產(chǎn)籌集資金。為了順利上市，賈躍亭在美國(guó)采用個(gè)人破產(chǎn)重組的方式，為法拉第未來(lái)的上市之路掃清了障礙。

　　一直持續(xù)到2020年，賈躍亭的個(gè)人破產(chǎn)重組才宣告完成。2020年，多數(shù)債權(quán)人對(duì)賈躍亭債務(wù)本金凈額為29.6億美元的債務(wù)重組投了“同意票”。隨即，賈躍亭領(lǐng)導(dǎo)法拉第未來(lái)推進(jìn)了上市進(jìn)程。

　　在法拉第未來(lái)上市前，賈躍亭在國(guó)內(nèi)依然獲得了許多投資者的認(rèn)可，當(dāng)時(shí)新浪科技曾獨(dú)家報(bào)道了“珠海國(guó)資投資法拉第未來(lái)”一事，意向投資金額接近20億元。此外，吉利汽車也參與了法拉第未來(lái)的投資。

　　按照賈躍亭在法拉第未來(lái)的持股推算，如果完成上市后，公司市值超過(guò)300億美元，賈躍亭才有可能還清身負(fù)的巨額債務(wù)。

　　不過(guò)，受困于FF91一直未能實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)，截至最近一個(gè)交易日，法拉第未來(lái)的市值已經(jīng)跌落至不足20億美元，賈躍亭的還債之路，依舊漫長(zhǎng)。

　　值得一提的是，賈躍亭及其哥哥持有的樂(lè)視股票，也進(jìn)入了拍賣程序。阿里拍賣官網(wǎng)顯示，賈躍亭持有的1.21億股、賈躍亭哥哥賈躍民持有的2000萬(wàn)股樂(lè)視網(wǎng)股票，也在今年9月11日被分成8個(gè)標(biāo)的進(jìn)行拍賣。最終拍出4個(gè)標(biāo)的共計(jì)4410萬(wàn)股的樂(lè)視網(wǎng)股票，成交價(jià)為8295.21萬(wàn)元。

　　不過(guò)這筆錢在樂(lè)視和賈躍亭的巨額債務(wù)面前，只能算是九牛一毛。

　　2021年8月30日，樂(lè)視網(wǎng)發(fā)布了2021年上半年的財(cái)報(bào)，財(cái)報(bào)顯示，樂(lè)視現(xiàn)有資產(chǎn)合計(jì)40.21億元，總負(fù)債216.38億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)538.13%。賈躍亭僅在2021年就新增被執(zhí)行負(fù)債高達(dá)67億元。這相當(dāng)于，如果要償清債務(wù)，樂(lè)視至少還需要賣掉40座樂(lè)視大廈。

　　賈躍亭雖然多次強(qiáng)調(diào)，他最終會(huì)回國(guó)。但面對(duì)巨額的債務(wù)和多次失望而歸的債權(quán)人，這場(chǎng)期盼已久的回國(guó)夢(mèng)，依然遙遙無(wú)期。