成立公司是創(chuàng)業(yè)的第1步，注冊(cè)物業(yè)投資公司得要按照標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)節(jié)來走，縱使每個(gè)地域的材料、需要的費(fèi)用和條件會(huì)有一定的差異，但步驟是同樣的，那么注冊(cè)物業(yè)投資公司流程材料及費(fèi)用是多少?小編就此進(jìn)行了分析，讓我們一起來學(xué)習(xí)吧!
注冊(cè)物業(yè)投資公司通常情況下需根據(jù)下面的流程辦理登記注冊(cè)手續(xù)：
一、做好注冊(cè)前期準(zhǔn)備
1、準(zhǔn)備好注冊(cè)公司所需要的材料。
公司注冊(cè)大部分省份一般都是在網(wǎng)站上提交審核申請(qǐng)，整理注冊(cè)所需要的材料可以更迅速的把公司注冊(cè)下來。(1)法人聯(lián)系號(hào)碼、(2)公司法人代表電子郵箱、(3)法定代表人身份證圖片、(4)所有股東身份證的照片、(5)所有股東手機(jī)號(hào)碼、(6)股東的郵箱地址、(7)公司監(jiān)事身份證、(8)監(jiān)事的聯(lián)絡(luò)號(hào)碼、(9)監(jiān)事的電子郵箱、(10)持股人占股的占比、(11)公司的經(jīng)營(yíng)范圍、(12)注冊(cè)資金、(13)公司注冊(cè)地址資料及房屋編碼、(14)公司全部的成員銀行u盾，公司法人、所有股東、監(jiān)事用，泉州的公司就辦理數(shù)字證書。
2、準(zhǔn)備好注冊(cè)地址，也就是公司的辦公場(chǎng)地。
注冊(cè)物業(yè)投資公司最關(guān)鍵的資料便是注冊(cè)地址，假如沒有注冊(cè)地址就無法注冊(cè)，地址一定要滿足要求的地址，并不是任意找1個(gè)地址就可以注冊(cè)的了，公司注冊(cè)的地址一定要出具房產(chǎn)證或紅本租賃合同，如果我們沒有的話那就出示相關(guān)的場(chǎng)地使用證明資料，因?yàn)檗k公場(chǎng)地房租費(fèi)用比較多，每個(gè)月需要過萬的費(fèi)用，故此有部分老板在注冊(cè)公司的時(shí)候是沒有辦公場(chǎng)地的，無地址如何注冊(cè)公司?此時(shí)我們就可以使用住宅地址注冊(cè)，假如我們沒有的話就聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)地址掛靠，它也是最常用的2個(gè)方法，地址掛靠的費(fèi)用是1000-5000元一年。
3、確認(rèn)公司法定代表人，就是常說的法人。
法人必須要是完全民事行為能力的人指的是滿18周歲的人，出任公司法人代表需承擔(dān)一定的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，舉個(gè)例子：公司涉及到了刑事罪名是直接承擔(dān)刑事責(zé)任的，所以誰(shuí)當(dāng)公司法人需要提前確定好，可以依據(jù)出資額、經(jīng)營(yíng)者來明確誰(shuí)來當(dāng)法人代表。
4、明確經(jīng)營(yíng)范圍，也就是你的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。
部分項(xiàng)目是前置審批的，意思則是如若你的經(jīng)營(yíng)范圍涉及到了特殊行業(yè)，還必須要辦理相應(yīng)的資質(zhì)才可正常營(yíng)業(yè)，舉個(gè)例子：你是搞教育培訓(xùn)的，那你如果想正常營(yíng)業(yè)的話還需要辦理辦學(xué)許可證，如若你是搞餐飲服務(wù)的那還要辦理食品許可證，辦理證書的條件比注冊(cè)公司還麻煩，因此確定好業(yè)務(wù)范圍以及經(jīng)營(yíng)范圍，避免公司注冊(cè)后但資質(zhì)證書條件不滿足辦不下來。
二、核名
企業(yè)核名是注冊(cè)執(zhí)照的第一步，惟有通過了名稱預(yù)先核準(zhǔn)才可以開始后續(xù)的步驟，在中國(guó)各行各業(yè)的企業(yè)差不多有千萬之多，因此名稱很容易雷同、相同，為此大家在給公司取名字的時(shí)候盡量整理3到5個(gè)名稱，這樣子可增強(qiáng)核名的通過率，其次不建議使用復(fù)雜的字用于公司名稱，1個(gè)好的公司名稱就等于成功了一半，即便中國(guó)語(yǔ)言歷史悠久，但是要起一個(gè)讓人耳熟能詳、難以忘懷、易傳播的名字還真不簡(jiǎn)單。
企業(yè)名稱格式：區(qū)域+字號(hào)+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨(dú)資公司等)
舉個(gè)例子：順鑫管理咨詢（泉州）有限公司，順鑫就是字號(hào)，泉州就是區(qū)域，企業(yè)管理就是行業(yè)，有限公司就是公司類型。
時(shí)間：1天。
所需費(fèi)用：免費(fèi)。
三、提交注冊(cè)申請(qǐng)
提交注冊(cè)申請(qǐng)就在本地工商管理局官網(wǎng)填寫公司資料遞交審核，所有的信息填寫完畢后則會(huì)來到公司法人代表實(shí)名認(rèn)證環(huán)節(jié)，最后再用CA數(shù)字證書或者銀行u盾簽名遞交審核，在填寫材料的時(shí)候必須確保準(zhǔn)確無誤，特別是填寫登記地址與經(jīng)營(yíng)范圍那時(shí)候，若是填錯(cuò)的話肯定會(huì)使得注冊(cè)不通過。
辦理周期：1天。
費(fèi)用：0元。
四、領(lǐng)執(zhí)照公司印章
簽名提交申請(qǐng)審批過后，等候3至5個(gè)工作日左右，通過審核就可領(lǐng)取執(zhí)照、印章，倘若你注冊(cè)被駁回那就依據(jù)駁回的理由進(jìn)行修改最后再度遞交申請(qǐng)審核。領(lǐng)執(zhí)照與刻章全都是免費(fèi)滴，營(yíng)業(yè)執(zhí)照下來以后，公司信息同步在全國(guó)工商系統(tǒng)當(dāng)中了，但企業(yè)倘若要是想要正常經(jīng)營(yíng)的話，還必須要把后面的環(huán)節(jié)做好才可以。
時(shí)間：3至5個(gè)工作日。
費(fèi)用：泉州泉州免費(fèi)刻章，其他地方200-500元左右。
五、做賬報(bào)稅
國(guó)家規(guī)定，所有企業(yè)領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后十五天之內(nèi)就需要設(shè)置賬簿。無論是有無生意，也無論有無盈利，都務(wù)必得記賬報(bào)稅，真實(shí)的記賬，隨后每月按照賬簿向稅務(wù)局進(jìn)行申報(bào)，此外企業(yè)年審是一定要向監(jiān)管局提交企業(yè)年報(bào)的，這也同樣需企業(yè)財(cái)務(wù)信息的。因此這是一定要做的事情。
因此公司注冊(cè)開設(shè)之后，大家要盡早去稅務(wù)局報(bào)道，法人做相關(guān)身份認(rèn)證關(guān)聯(lián)企業(yè)，設(shè)置稅種，做財(cái)務(wù)管理制度備案，按時(shí)做賬報(bào)稅，防止稅務(wù)異常!
六、銀行開戶
開通基本戶需要法定代表人事先跟銀行預(yù)約好日期，隨后法定代表人攜帶企業(yè)一整套材料到開戶銀行辦理對(duì)公戶，辦理企業(yè)對(duì)公賬戶，最好的用途則是能對(duì)公轉(zhuǎn)賬，如果你需和你用戶收錢便是使用的企業(yè)對(duì)公賬戶，而且給員工發(fā)工資也是必須用對(duì)公戶，但是開基本戶也一樣是有要求的，那就是需一個(gè)真正的辦公場(chǎng)地，另外銀行還要登門審核地址的真實(shí)性，同時(shí)拍照，如果不滿足條件，銀行是不會(huì)讓你開戶的，這又回到前面注冊(cè)地址的問題了，沒有辦公場(chǎng)所能夠注冊(cè)公司，那沒有實(shí)際辦公場(chǎng)地能開對(duì)公戶嗎?也是可以的，最常用的方案就是掛靠紅本地址，這樣就不僅僅是注冊(cè)可使用此地址，在開基本戶的時(shí)候也能用，并且紅本地址還能辦理各種證書，紅本地址價(jià)格是五千元左右，開通對(duì)公戶費(fèi)用：1000元-2000元上下（由銀行收取）。
辦理時(shí)間：7天左右上下。
辦理費(fèi)用：500-2000元上下。
七、辦理社保賬戶
勞動(dòng)合同法明確要求，員工享有社保待遇的權(quán)利，但特別多企業(yè)為了減少開支不給職工交社保，從19年開始，將養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)五大保險(xiǎn)種合并后的稅務(wù)局征收，這樣的一個(gè)管控力度將會(huì)大大提高，正因?yàn)檫@樣企業(yè)單位不繳納社保的現(xiàn)象，基本上是非常麻煩的，與此同時(shí)金稅四期馬上啟動(dòng)，管控力度將變得更嚴(yán)厲，故此企業(yè)不能夠有僥幸心理，公司要正常營(yíng)業(yè)就必需開通社保賬戶。
所需時(shí)間：1天。
所需費(fèi)用：免費(fèi)。
注冊(cè)物業(yè)投資公司注意事項(xiàng)：
1、新公司是否有必要申請(qǐng)商標(biāo)?
答：剛注冊(cè)的公司有沒有必要注冊(cè)商標(biāo)與公司的年限是不相關(guān)的，企業(yè)要提升則一定要有自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力最重要的就是商標(biāo)，專利，版權(quán)，申請(qǐng)商標(biāo)的重要程度，取決您而今產(chǎn)品或者服務(wù)項(xiàng)目在社會(huì)的投入量，假如投入的多完全是可以考慮申請(qǐng)這個(gè)商標(biāo)的。申請(qǐng)商標(biāo)以便客戶認(rèn)牌購(gòu)物，打造品牌知名度，增加產(chǎn)品的知名度，營(yíng)造品牌知名度，商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專用權(quán)，受法律保護(hù)，以免仿冒，為申請(qǐng)馳名商標(biāo)做準(zhǔn)備，商標(biāo)是一種無形資產(chǎn)，可對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，能夠經(jīng)過出讓，或質(zhì)押來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值，提升顧客對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的內(nèi)容，商標(biāo)是辦理質(zhì)檢，衛(wèi)生檢驗(yàn)，商品條形碼等的必須條件。
2、新成立的公司能長(zhǎng)時(shí)間零申報(bào)嗎?
不建議長(zhǎng)期零申報(bào)，其實(shí)如果要是未被稅務(wù)局查到，長(zhǎng)時(shí)間零申報(bào)可能沒問題，可問題是，如果我們一直零申報(bào)，就會(huì)引起稅務(wù)局的稽查，因此如果超出三個(gè)月還是一直零申報(bào)的公司，很容易就被稅務(wù)局稽查，隨后就被列入了重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象中。也就是說公司不能長(zhǎng)時(shí)間零申報(bào)，公司一直零申報(bào)會(huì)帶來十分嚴(yán)重的危害。
3、注冊(cè)物業(yè)投資公司是找財(cái)務(wù)公司代辦還是說自己注冊(cè)?
如若你非常著急需要拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么就找財(cái)務(wù)公司來辦理，因?yàn)樨?cái)務(wù)公司對(duì)注冊(cè)流程更加清楚;假如你時(shí)間足夠，流程您自己都較為了解，自己有空來準(zhǔn)備材料到行政大廳的話，那么就可以自己辦理;術(shù)有專攻，專業(yè)的事還是找專業(yè)的人來辦，代辦當(dāng)前來說費(fèi)用也不高，況且還是一站式服務(wù)，要是不懂，自己辦理這里要請(qǐng)教別人那里請(qǐng)教別人，最后全都搞錯(cuò)，搞得亂糟糟。
4、注冊(cè)公司之后是招1個(gè)財(cái)務(wù)還是說找代理記賬公司?
雇用職業(yè)財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)：專業(yè)人干專業(yè)事，溝通交流起來更為便利。且能身兼多職，不僅是負(fù)責(zé)記賬、稅務(wù)上的問題以外，還能管理發(fā)工資、社保等其他業(yè)務(wù)。
弱點(diǎn)：高成本，一般來說最起碼要4500-5000元每個(gè)月，還要給人家準(zhǔn)備辦公的地方，這對(duì)一個(gè)新開的公司來講的話，是一筆不小的支出。其次假如要是發(fā)生偷稅漏稅、逾期申報(bào)等，財(cái)務(wù)人員本人不承擔(dān)責(zé)任，損失都需要公司承擔(dān)，支出與回報(bào)不成正比。
代理記賬公司優(yōu)勢(shì)：低成本，服務(wù)周到。請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的靠譜財(cái)務(wù)代理公司，一個(gè)月基本上就只需要花費(fèi)一兩百元，節(jié)省開支的同時(shí)還能享受一個(gè)專業(yè)會(huì)計(jì)團(tuán)隊(duì)的全面服務(wù)，既可以做到依法納稅，還能合法節(jié)稅;另外還可以恰當(dāng)協(xié)調(diào)好和稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系，能有效的阻止因不明白稅法，導(dǎo)致誤報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)等錯(cuò)誤和損失，對(duì)公司而言安全能得到充分的保障。
缺點(diǎn)：市場(chǎng)門檻低，導(dǎo)致從業(yè)人員水平參差不齊，一旦碰到服務(wù)不好的財(cái)務(wù)公司，有可能遇到財(cái)務(wù)雜亂或者不及時(shí)報(bào)稅等不專業(yè)的服務(wù)，會(huì)對(duì)公司危害極大。
上文便是“注冊(cè)物業(yè)投資公司流程材料及費(fèi)用”的詳細(xì)介紹，但愿各位閱讀我的講解能夠?qū)ψ?cè)物業(yè)投資公司有一個(gè)更加深入的了解，如若你還有其他的不清楚的，或需要注冊(cè)公司，敬請(qǐng)咨詢網(wǎng)站在線客服，也可以撥打我們的服務(wù)熱線4008004313。
